新北市新店區蔡〇姐委託:地政士/代書需求

其他, 代書您好，想向您諮詢並尋求案件服務，案件概況如下： 家中有一處位於中和廟美段之老屋（屋齡約50年，加強磚造），目前因繼承後共有產權處分事宜產生爭議。 祖母於去年9月過世後，該房產由繼承人共同繼承，目前持分為：大姑及其子共同持有1/3、小姑持有1/3，而本人與妹妹代位繼承已故父親之持分，各持有1/6。 目前房屋由本人及母親居住使用，建物約33坪。依鄰近實價登錄資料估算，平均單價約為38.1萬元／坪，我們原希望依市場行情向其他共有人購買持分；惟對方認為每人至少需實收500萬元，雙方對價格認知差距較大，始終未能達成共識。 近期對方已委託房仲出售，我方因仍居住於屋內且雙方尚未達成協議，故未配合帶看。目前對方已向區公所申請調解，希望透過調解程序尋求解決方案。 想請教您是否有意願陪同出席調解會議？我們主要希望在調解過程中，若涉及稅務負擔、持分買賣、過戶流程、共有物處分或出售予第三人等相關法律及實務問題時，能有專業代書協助說明，讓各方更清楚了解後續處理方式，進而提高達成共識的可能性。 若您方便陪同出席，想請教相關諮詢費、出席費或車馬費將如何計算？ 另外，若調解順利達成共識並進行持分買賣，我們也希望後續委由貴所辦理過戶事宜，想一併了解代書服務費、相關規費及稅費的大致估算方式，以利預先規劃。

我希望專家能提供到府服務
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沒有

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