台中市西區陳〇生委託:屋頂防水需求

僅需要防水工程

透天厝

屋頂
其他, 頂樓鐵皮屋頂與地面防水層

鐵皮

15坪以下

曾經施作過

皆可討論

有, 請參考圖片，鐵皮屋頂三合一浪板更換與地面防水層刨除，重新填平做防水與貼上防滑磁磚。鐵皮面積大約7.5m×2.4m，地面面積大約7.5m×4.8m。 為了避免事後加價、偷工減料或責任推諉，請務必請業者將估價單「逐項細分」，並包含以下規格： 1. 拆除工程：寫明舊鐵皮拆除、地面防水層刨除至結構層、吊車、垃圾裝袋與廢棄物清運車趟費用。 2. 鐵皮屋頂：三合一浪板須註明鋼板厚度（建議0.5mm以上）、材質（如鍍鋁鋅）及隔熱層。鎖固須指定「不鏽鋼自攻螺絲＋防水墊片」，接縫使用「中性耐候型矽利康」。 3. 地面防水：註明品牌與施作道數（必須最少含1道底漆＋至少2道防水面漆，每道十字交叉塗刷）。牆角接縫須加強施作「不透水帶」或「玻璃纖維網」。 4. 磁磚鋪貼：註明防滑磁磚尺寸、品牌。最關鍵的是必須註明使用「專用益膠泥」鋪貼，絕不可用一般水泥砂漿，以防日後空鼓膨拱。 5. 保固條款：明確寫出整項工程防水保固年限。 將防雨措施明確寫入合約或估價單備註： * 合約加註防雨條款：「施工期間廠商應善盡防護責任。若因天候因素（如降雨）導致室內漏水、財損，廠商須負完全賠償與修復責任。因雨停工期間工程順延，不計入完工期限罰則，但廠商須確保停工期間現場不漏水。」 * 實務防雨措施： * 屋頂分段拆裝：採取「拆一排、裝一排」工法，嚴格看氣象預報，現場必須常備厚質防水大帆布與沙包，每日收工或遇雨立刻固定。 * 嚴禁雨中施工：防水層施作時，水泥基層必須完全乾燥（含水率8%以下）。雨後必須「完全曬乾」才能繼續下一個工序，絕不可為趕工在潮濕地面施工。 試水試驗（積水測試）的黃金時機是：防水層完工後、貼磁磚之前。 * 絕對禁忌：嚴禁貼完磁磚才測試！那樣一旦漏水就必須拆磁磚，造成二次傷害。 * 標準試水步驟： 1. 堵塞管線：用專用管塞或沙包將地面所有排水孔徹底堵死。 2. 施築擋水：在門口或沒有牆面的邊緣用紅磚或水泥砂漿砌出臨時擋水墩。 3. 放水蓄水：注入清水，蓄水高度須達 3 至 5 公分，淹過地面最高點。 4. 標記水線：在牆面畫下初始水位線。 5. 靜置觀察：蓄水保持 24 至 48 小時。檢查樓下天花板與牆角是否有任何滲水、潮濕。若有滲漏，廠商須無條件修補並重新蓄水測試 24 小時至完全不漏水，方可鋪貼磁磚。

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