雲林縣古坑鄉高〇助委託:地政士/代書需求

土地建物分割、合併

辦理土地(農地)分割、合併 先辦理本筆農地：雲林縣古坑鄉水碓東段地號:179 因多年未耕種目前長樹木雜草與隔壁地號:182目前種植高經濟價值樹木,多年前長輩父親只口頭約定交換小部份邊角土地,已有建立石頭小圍牆,但未辦理過分割、合拼,父親在世時已贈與本人。 因本人地號179要出售：1、要先辦土地分割與合併,要先找地號182洽談,並做土地鑑測界值分割交換大小與公告現值價值及補償。 2、與隔壁鄰地182及176地號洽談是否要買179地號。 3、地號179有買家時,可以簽定買賣契約書,但本人會先請怪手工人、大貨車清運,整地清除樹木雜草翻、因要申請農地農用使用證明,免增土地增值税,整完地後在辦理土地買賣過戶。 4、請問農地買賣有房地合一稅問題嗎? 5、農地分割、合併需要申請農地農用使用證明嗎?或如要繳土地增值稅多少金額？ 6、如有買主時,簽定買賣契約可分幾期？如要過戶時要繳税時,可以由買家依繳稅金額付夠期款嗎？ 本人戶名(福)LINE ID： 0********** 本人高福助目前住新北市三重區,電話 0********** 請能說明代書服務費用,項目價格多少? 後續會有幾筆農地要出賣：古坑鄉水碓東段250地號有被隔壁侵佔3分之1種竹筍,另3分之2無耕種長樹木雜草。 古坑鄉高林南段252地號共有持分由別人種水果番石榴,部分長樹木雜草。 古坑鄉高厝林子頭段地號252-5(農地)目前無耕種長樹木雜草,有與隔壁地號243建地交換地沒辦分割與合併,雙方有簽定分割協議書。 最後才處理雲林縣大埤鄉豐田段 地號953建地(農舍建在地號952.953.954)、以下3筆目前租人耕種水稻,地號952農地、954農地、955農地

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雲林縣,古坑鄉