新北市中和區Julxxx委託:物業管理需求

警衛保全
事務管理
環境清潔

住宅大樓

51-100戶

社區屋齡為近9年 (1) 一般公共事務管理服務事項： 協助推動大樓各項事務管理、大樓公共財產管理、區分所有權人會議召開、財 會業務、公共事務…等。 (2) 警衛安全管理服務： 安全維護、車輛管制、信件服務、緊急狀況通報…等。 (3) 環境清潔美護服務： 大門、中庭、公共空間、電梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、 車道等清潔維護。本項服務由得標廠商負責協助尋找績優、物美價廉廠商，並 進行施作督導與成果維護。 (4) 機電與設備管理服務： 機電維修、給排水設備、消防設備等…維護檢查。本項服務由得標廠商負責協 助尋找績優、物美價廉廠商，並進行督導與基本維護（費用由社區支付）。

有, 1. 年度社區清洗水塔二次。(5 月、11 月) (附施工前、後照片及水 質檢測報告) 2. 年度社區前後院、頂樓、地下室環境消毒二次。(上、下年度消毒 藥劑更換) 3. 年度回饋金: (當月服務費中扣除) 中元普渡、聖誕節，各新台幣 5,000 元整。 4. 年度社區 1F 迎賓大廳地面及梯間晶化作業二次 (4 月、10 月區權 會前作業) 5. 年度社區地下室停車場高壓清洗地面及車位污垢、消防管線除塵 及清理蜘蛛網二次(4 月、10 月) 6. 年度社區車道側溝、前後院中庭地面垃圾場及 1F 大廳外圍高壓水 柱清洗四次 (1 月、4 月、7 月、10 月) 7. 每月回饋社區住戶超商代繳、信用卡、ATM、網銀手續費費用 8. 提供清潔工作所需用品、用具 (不含一般及專用垃圾袋、衛生 紙、殺蟲劑) 9. 提供多功能塑鋼清潔專用推車 1 部(列為公司裝備) 10.年度區權大會提供電子報到計票系統與相關設備，勤務部派遣人 力全程支援以利大會召開順利圓滿 11.社區舉辦活動及召開年度區權大會贊助飲料、摸彩品，勤務幹部 與會協助及加派人力支援 (加班費由公司吸收)。 12.聖誕節致贈聖誕紅 10 盆，置放於迎賓大廳。

新北市,中和區