建築設計

建築物設計
建築工程

住宅設計

51-100坪

50萬以下

我們台南有一塊地，要自建。 350坪左右的地，拿出70坪要蓋一間自住宅~ 我們現在需要畫設計圖： 我們想先走『前期構想繪製』，大約 1～3 萬的試畫，包含平面配置＋外觀量體草圖，讓雙方都能看方向是否一致。再決定是否進入正式設計費~ 內容包含 • 平面配置草圖（手繪 or CAD 初稿） • 極簡量體示意（外觀的概念線稿） • 建築風格討論 • 基地分析（方位、退縮、採光） • 基本需求書整理 我們想拿到的成果 ① 五層樓平面草圖（1:200） ② 外觀量體線稿（2 張） ③ 家裡基地的立面感 ④ 建築動線建議 ⑤ 粗估建築成本說明 接下來~ 會走到正式的設計圖環節 這是「正式設計圖階段的完整 Outcome 清單」我們會需要： 1️⃣ 建築設計圖（Architecture Drawings） 平面圖（每一層） 1F–5F 平面配置圖（1:100 或 1:75） 家具配置（FF&E 示意） 空間名稱、尺寸、坪數標示 開口（門窗）位置與尺寸 立面圖（外觀） 四向立面（東南西北） 材質註記（玻璃、塗料、金屬、木質） 樓高、退縮、欄杆高度標示 剖面圖 至少 2 條剖面 樓層高度、挑高區 電梯井、樓梯井 五樓退縮與屋頂關係 屋頂平面圖 屋頂使用範圍 排水坡度 機電設備位置 2️⃣ 動線與機能配置圖（Functional Diagrams） 人行動線（對外 / 私用） 物流動線（倉庫、包貨） 狗狗動線（活動、洗澡、如廁） 公私分流示意 電梯＋樓梯核心圖 3️⃣ 法規檢討與送審圖說（Regulatory Set） 建蔽率、容積率計算 防火避難層、逃生動線 樓梯寬度、逃生距離 車位計算（即使後面調整也要先畫） 無障礙檢討（如適用） 4️⃣ 3D 外觀定稿（不是概念） 最終量體模型 外觀比例確定 主要立面 2–4 張視角 日照 / 退縮後真實比例 5️⃣ 初步工程說明書（Design Narrative） 這是一份文字文件 建築概念說明 空間配置邏輯 材料方向 使用年限與維護考量 各樓層功能摘要 6️⃣ 空間尺寸總表 各樓層坪數 各空間實際尺寸 公設 / 私設比例 7️⃣ 建築成本估算書（Design-based Cost Estimate） 以設計圖為基礎 結構 / 外殼 / 基本內裝分項 粗估總造價（±10～15%） 8️⃣ 主要建材與系統方向表 外牆系統 門窗系統 防水作法方向 地坪材料方向 狗狗樓層的特殊材料 9️⃣ 設計修改紀錄（Design Log） 修改了哪些？ 為什麼改？ 哪版是最終？ ? 狗狗樓層專用圖組 防滑／排水示意 洗澡、吹毛、如廁配置圖 排風、除濕動線 1️⃣1️⃣ 公私分流示意圖 一樓靈性堂 私人居住 狗狗活動 訪客不進的區域 1️⃣2️⃣ 電梯＋樓梯策略圖 是否分流 私用設定 狗狗搬運考量 1️⃣3️⃣ 各樓層「未來彈性使用說明」 哪些空間可改 哪些牆不可拆 -------- 統整來說是~ ・完整建築設計圖組（平面、立面、剖面、屋頂） ・法規檢討與建照送審圖說 ・各樓層機能與動線配置圖 ・3D 外觀定稿量體 ・工程設計說明書 ・空間尺寸與坪數彙整 ・設計階段之建築成本初估 若有未包含或可加選項目，也請一併告知，方便我們內部評估與安排。

請專家到指定地點洽談

沒有

台南市,中西區