寫作服務

其他, 碩班作業都更案例

中文

200-500字

不會提供素材，全部請專家製作

都更危老延壽案例諮詢個案 諮詢基本資料 個案階段 □ 1.前期規劃階段 □ 2.劃定階段 □ 3.權利變換階段 □ 4.工程階段 □ 5.交屋與後續管理階段 基地地號/門牌號碼（共幾筆地號） 是否劃定都更單元 □ 否 □ 是 □ 其他： 土地使用分區 住宅區 建物現況 建築構造：□RC □SRC □磚造 □其他： 樓層： 興建年期： 土地權屬 土地面積(m2) 人數(戶數) 建物所有權 建物面積(m2) 人數(戶數) 公有土地 合法建物 私有土地 違法建物 合計 合計 地形圖 地籍圖 街景照片 簡述個案目前狀況及面臨課題  土地所有權分散 此案涉及 46筆土地，若所有權人眾多，將面臨： 協調費時：須逐一取得意願與同意 整合難度高：部分土地若不願參與，會形成「釘子戶」  既有建物老舊且可能違建  建物現況為30年以上老屋，且有危險疑慮  影響建照申請與合法性審查  增加拆遷與行政程序困難  該案仍處於前期可行性或推動階段尚需進行公聽會、審議與送件程序，時間長、變數大  實際容積獎勵需經主管機關審議後確定 討論與建議 照片

有, 2025.11.30前

透過電話或網路進行

有, 需要真實案例，以北部為主

新北市,新莊區