描述： 1. 一審被告，反訴原告；二審被上訴人 2. 因為無法負擔全額購屋貸款本利，面臨用母親抵押借款的房屋，母親居住的老宅會被拍賣。茲因房屋買賣詐騙或糾紛： 1. 簽訂房屋買賣契約（沒有滲漏水、一年內房屋沒有因為滲漏水修繕的情形）全新整理的老屋； 2. 買方同意賣方要求先過戶，再驗屋； 3. 驗屋當天發生：房間天花板下雨； 4. 買方提出『解約』，催告最後交屋日； 5. 賣方提出非重大瑕疵，『修繕後提供』； 6. 已經過戶，無法單方面採取過戶返還還=無法取回價金尾款，無法取回已經代償的貸款 7. 持續配合履約：賣方多次存證通知已修繕完成要求買方履行交屋，買方多次欲配合驗收、仲介回應未修繕完成不開放驗收，往返拖延近一個月，超出催告期。 8. 一審買方勝訴：賣方催告後遲延交屋； 9.賣方重新上訴；二審提出重新驗屋；買方單方面承受契約風險與財損，賣方企圖拖延返還不當得利時程。

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