1. 天花板,室內牆,陽台
2. 一年內
3. 公寓
4. 混凝土
5. 只有水痕或壁癌,下雨天才會滲水,有其他情況
描述: 1. 如何將漏水整個根治
2. 無法確定,實際漏水不小
4. 屋況與漏水問題說明
一、 基本屋況
* 地點: 新北市土城區青雲路 483 巷
* 型態/屋齡: 5 樓公寓的 5 樓(總樓層 5 樓,屋齡約 40 年)
* 現狀: 目前未常住,僅每週回屋整理一次。現場觀察平時無明顯滴水,研判漏水與下雨天較有直接關聯。但因為也只待早上,所以也不知道會不會是其他原因。
二、 漏水與修繕歷史
* 前次修繕經驗(前幾年):
1. 起因: 頂樓鐵皮破裂,大雨時積水直接貫穿頂樓地板,大量流入客廳(水量極大)。
2. 當時處置: 頂樓地板塗刷多層防水漆、更新屋頂鐵皮,並針對女兒牆外牆與水泥地面施作多層防水。
* 現況問題:
1. 主臥室天花板: 施作防水 2~3 年後,目前主臥室上方再度出現漏水現象。
2. 單人儲藏室牆面: 牆面出現嚴重壁癌。
* 位置關聯: 儲藏室正上方正好為水塔所在位置。
* 目前處置: 僅在頂樓相對應位置塗刷防水漆,暫無其他處理。