黃正宇 - 廚房翻新

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不動產經紀營業員 (109)登字第373239號 😊
租賃住宅管理人員 (110)登字第009441號 🏡

社會住宅包租代管從業邁入第五年 🏆

協助房東評估房屋出租價格，給予出租建議 👍

協助出租帶看以及簽約，免收服務費 🆓
協助房東申請修繕補助，免收服務費 🆓
協助房東出租期間管理，免收服務費 🆓
協助處理後續出租糾紛，免收服務費 🆓

社會住宅包租代管第五期政策對房東的好處：

1. 免仲介費、免代管費（外面一般租賃服務業代管的話收取月租10%~20%的費用）💰
2. 一個月一萬五的免稅額，超出部分減免60%剩餘部分計入個人所得稅繳納。📉
3. 房屋稅地價稅減免為自住費率（房屋稅一般費率是2.4%,自住稅率是1.2%)🏠
4. 每年政府提供的修繕費8000-15000元（實報實銷），簽約當下即可申請。🛠️
5. 大小事都請租客先跟我們聯繫，房東不用直接面對租客的抱怨情緒等等。🙌