馮榆棋

【租‧管‧售一條龍服務】不承接有故事的房屋

專營項目：社會住宅包租代管／租售房屋

「社會住宅」條件必須是：
1、住家用
2、不是隔套出租
3、不能是頂樓加蓋
4、不能是店面
5、不能是「工業用」
6、房屋稅單上必須是「住宅稅率」
7、不得為營業用

服務內容
• 租客招募：刊登廣告、帶看、篩選並簽訂租約，確保租客素質。
• 租金管理：代收租金、租金催收。
• 房屋修繕：廠商配合、提升修繕效率
• 法律保障：租賃契約設計、法律諮詢、糾紛處理，保障權益。
• 市場分析：提供最新行情，協助調整租金與提升收益。
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3. 專業優勢
• ✅ 省時省心：業主不必親自處理租客與瑣碎事務。
• ✅ 合法合規：符合政府「住宅租賃管理條例」規範。
• ✅ 資產增值：專業管理，讓房屋保持良好狀態。
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4. 適合對象
• 🏠 沒有時間管理房屋的房東
• 🏢 持有多間房產的投資人
• 👵 年長房東，需要專人協助管理
• 🌏 外地或海外投資人
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「包租代管」的核心價值就是 省心、省時、保障收益。
讓專業團隊代為管理，房東只需坐收租金，輕鬆當包租公/包租婆。