🛠 房地產裝修工程老屋翻新｜漏水整修｜管線更新室內格局調整｜油漆粉刷｜地板更換套房改建｜公共空間整合｜系統櫃規劃 🏡 自住型修繕服務廚衛設備更換｜壁癌處理｜收納設計社區屋況健檢｜無障礙動線改善綠能改造與節能設備升級 📈 出租前規劃服務房屋空間優化、出租報酬率評估投報提升裝修建議與執行包含家具家電配備、拍照佈置、招租文案設計 🔑 代租代管一條龍專屬管家服務、房客篩選與簽約線上租金管理、報修處理、法務諮詢每月報表、年度稅務輔助，讓您當輕鬆收租的包租公／婆 📣 不論您是想自住舒心，還是出租獲利，我們都能幫您設計一套最適合的方案！讓我們用專業，為您的房產創造最大價值！

🔧 1. 裝修工程收費 💡 報價依工程內容與實際丈量報價，可提供基本設計圖與估價單。局部修繕（如：油漆、水電、小修繕）➡ 5,000元起套房翻修／出租改造 ➡ 單坪8,000～12,000元老屋整修（含格局調整）➡ 依需求客製化報價提供免費現場估價與施工建議（指定區域） 🏠 2. 自住型修繕收費以實作＋解決問題為導向，適合忙碌屋主與長輩房屋健檢居家健檢、修繕建議 ➡ 1,500元起／次水電／五金維修 ➡ 依項目報價客製化改造方案 ➡ 另行估價（可折抵施工費） 🧰 3. 出租前規劃服務為出租打造亮眼空間，幫房東快速找到好房客出租改造諮詢 ➡ 1,000元／次（可折抵後續裝修）投報規劃建議書（含租金試算、改造方向）➡ 3,000元起套裝改造（含裝修＋佈置＋拍照）➡ 視坪數與需求報價 🔑 4. 代租代管服務讓你安心收租，免追房客、免處理瑣事！服務內容收費方式尋找房客＋簽約代辦首次成交收半個月租金代管服務（含報修、收租、對帳等）每月10%租金年繳方案優惠整年95折，含年度報表服務 🧾 【發票與保固說明】所有工程均可提供統一發票工程項目保固期為1年（依契約內容為主）代管客戶可享專屬維修優惠價格

👥【我們服務的客戶對象】我們的服務特別適合這些類型的房產持有者與需求者：有空屋想出租的房東不知怎麼裝修、拍照不好看、招租卡關？我們幫你規劃出租空間、統包施工、快速招租！需要維修的自住屋主壁癌、漏水、老舊裝潢煩不完？提供一對一健檢與修繕建議，讓你住得舒適又安全。有多間套房／投資房產的包租公婆缺時間管理、怕遇爛房客、帳目一團亂？我們提供代租代管一條龍，協助建立穩定投報！首次購屋、改裝出租的新手房東不懂怎麼規劃投報？不了解租客需求？協助設計最適合出租市場的改造方案，快速變現。老屋繼承者、家中長輩留下的空房持有人房子放著浪費又怕壞，我們幫你盤活資產、變成收入來源！

✅ 1. 看得懂預算，報價要透明選廠商前，請確認是否有清楚分項報價，避免「先報低、後追加」。 🟢 我們都提供分項估價單、無隱藏費用，價格公開透明。 ✅ 2. 看得懂流程，有SOP才不怕出包專業廠商會有完工時間表與作業流程，讓屋主能掌握進度。 🟢 我們提供施工甘特圖與每階段對帳、驗收流程，全程不踩雷。 ✅ 3. 看得見案例，別只聽口說無憑請廠商出示過往完工案例、施工照片、甚至客戶回饋。 🟢 我們有過百件以上改造／代管實績，實拍成果說話！ ✅ 4. 售後服務有保固，才是真正安心裝修完後，若沒保固機制，一出狀況就互踢皮球。 🟢 我們所有工程都有1年保固，且是本地團隊、叫得動、找得到人。 ✅ 5. 是否懂得從“房東角度”思考很多廠商只做裝修，但不懂出租市場、不會幫你思考回收方式。 🟢 我們是出租規劃專家，不只幫你施工，更幫你提高報酬率與出租效率！ 🎯 結論：裝修不是比價，是比專業；代管不是省事，是要省心。選對團隊，一次搞定，讓你房子更有價值、收租更安心。