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包租代管對房東、房客的7大好處

房東：

▶提供專業管理、房東輕鬆收租
▶減免稅賦(房屋稅 、地價稅、綜合所得稅)
▶修繕補助
▶另包租方案增加居家安全相關保險費用補助。

房客：

▶政府補助租金差額及公證費
▶減輕房客租屋負擔
▶享有穩定的居住環境。

包租
▶包租業者似「二房東」的概念。
▶由包租業者和房東簽訂租賃契約。
▶包租業者負責招租、簽約以及管理租屋。
▶因為每個月給付屋主租金，所以遇到招租不順或空置，屋主不用承擔損失風險。
代管
▶代管業者似「房東代理人」的概念。
▶由房東和房客自行簽訂租賃契約。
▶代管業者負責媒合，協助房東出租房屋，以及受房東「委託」而代為管理房屋。
▶因為僅負責管理房屋，所以房屋空置沒人租的時候，損失是房東自己吸收。