富浩租賃住宅包租代管有限公司

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新北市中和區

統包工程服務說明

有室內裝修之需求，無論是水電、防水、木作、鐵工等多總工總，歡迎您來洽詢，預約可享免費場勘及估價。

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專家介紹

您是房東嗎？
1.是否為了房屋出租而煩惱？
2.是否為了租客紛爭不斷而煩惱？
3.是否有為了收不到租金時而煩惱呢?
4.是否為了每個月收租時都要畏畏縮縮的？
5.是否為了租客反映的修繕問題而煩惱呢？
6.是否需要室內裝修之專業服務問題呢？
若有以上六點困擾請交給專家富浩租賃住宅包租代管有限公司處理。

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服務項目

選擇服務項目 統包工程 包租代管

空間類別	居家住宅、商業辦公、零售餐飲、其他
住宅類型	公寓、電梯大廈、透天厝、其他
房屋屋齡	預售屋、新成屋、5年以下、6-10年、11-20年、21-30年、30年以上

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常見問題

1.自我介紹

各位正在瀏覽我的資料的朋友們大家好～我叫浩航過去擔任社區經理一職約莫兩年的時間，這段期間自己也成為房東後從房屋裝修直到完工並出租，中間多多少少能了解房東思維及想法，直到112年將富浩這間包租代管公司成立，希望能夠幫助到更多房東來處理在承租上遇到的困難及窘境，若您有需要代管需求歡迎您聯繫我，給我們一個機會服務您，也讓您能夠更加了解我及本公司服務的熱誠。

2.專業背景

一、租賃住宅管理人員證：此張證照可協助房東包租及代管之服務證。
1.包租業（也是很多人說的二房東，我們是有國家證認的二房東，杜絕無牌照之二房東來提供大房東之服務）
2.代管業（歡迎房東們委託代管事項）

二、事務人員管理證：此張證書為社區總幹事之任職及服務必要之證書，未來房東或許對於自己的社區有一些公共事務想了解的，也能詢問我。

3.服務方式

如洽談後各位也願意給本公司一個機會服務各位，將會以合約簽定之方式來服務各位。
備註：合約簽定是保障雙方權益。

4.收費方式

本公司會依您的物件之租金抽取兩成的服務費，細節內容可詳談。

5.來往客戶

過去協助一位32歲房東陳小姐，案件類別：男租客不繳租，賴在屋內不肯搬離多次騷擾房東之行為。

6.案例分享

如來客戶陳小姐之案例：
此位男租客因五期租金未繳納，陳小姐不論是以Line方式或是電話方式追討租金，她的租客竟然都已推託之詞來回覆陳小姐，陳小姐致電給租客時還遭租客言語調戲，嚇到不知如何是好，報警的話又怕拿不回租金，甚至最壞的可能被租客長期霸佔房屋，陳小姐透過友人的轉介紹的方式來詢問本公司之處理辦法後，陳小姐的房屋順利於六個月左右的訴訟期將房屋取回並持續向租客追討所積欠之租金。

7.專業建議

無論您是男房東還是女房東其實面對租客的百百種問題時，富浩幫房東統整以下最令房東們最困擾的有以下幾點：
一、租客繳租不正常且收租困難的房東。
二、遇到爭議時不想與租客面對面的房東。
三、與租客需要訴訟時沒有時間出庭的房東。
四、租客需要修繕時，四處找工班及廠商來維修的房　　東。
五、女房東遇到色狼租客時
以上是富浩統整五點最常見的問題，若您是房東可以歡迎委託代管公司出面協助您出租、修繕、收租、訴訟如此一來您
也可以專心做您的事業也不用害怕租客一堆問題了。