智謙地政士事務所

「智謙」係以「智慧涵養如山高，行為謙卑居於地」為核心價值，運用累積多年的不動產專業知識，精通資產配置、節稅規劃、買賣、贈與、繼承(遺囑)、貸款、離婚協議、分割交換及保存登記等，用貼心、親切、謙遜的態度，為每一位重要的客戶服務。

我們是您家庭的專屬地政士，陪伴您走過人生每一個重要的里程碑，我們以智慧與謙德守護產權、承載信任，與您共築安居土地的穩固根基。

地政士開業執照、不動產經紀人證照

(一)、 簽約見證
買賣契約書之簽訂、預售屋讓渡契約、合建契約、租賃契約、店鋪讓渡契約簽約見證。

(二)、 買賣移轉
土地、建物買賣所有權移轉登記，配合銀行之價金信託或建經公司之履約保證專戶，讓您安心有保障。

(三)、 銀行貸款
各銀行優惠房貸、公教貸款、青年安心成家方案、原屋融資、轉增貸、土地貸款、信貸、民間二胎、私人貸款等。

(四)、 設定塗銷
銀行、私人借貸抵押設定塗銷、限制移轉之預告登記設定塗銷。

(五)、 贈與
不動產贈與所有權移轉登記，規劃資產傳承、減輕稅金壓力。

(六)、 繼承
預立遺囑之內容規劃、指定遺囑執行人、代筆或自書見證、委託公證以及遺囑信託、保險等規劃資產傳承；及分割協議繼承、公同共有繼承、拋棄繼承、限定繼承、外籍人士繼承。

(七)、 稅務規劃申報
房地合一稅、土地增值稅、重購退稅、贈與稅、遺產稅、房屋稅、地價稅、公共設施保留地及二等親買賣移轉等節稅規劃。

(八)、 信託規劃
不動產信託所有權移轉登記、信託塗銷、內容變更登記，讓您保有財產掌控權、資產保護及延續、財產適當分配。

(九)、 保存登記
新建房屋、整批建案辦理建物所有權第一次登記及設立房屋稅籍。

(十)、 分割合併
土地鑑界、土地建物分割、合併申請（含標示變更登記）、共有物分割、建物測量、滅失登記、門牌號勘查、陽台補登記。

(十一)、 用地變更
土地使用類別變更、容許使用申請，特定目地事業用地變更。

(十二)、 非訟案件
聲請強制執行、法院裁定支付命令、查封拍賣、假扣押、監護宣告等。

(十三)、 代擬書狀
代撰各類政府機關公文、登記相關申請書類、海外授權書、契約、法院書狀、存證信函等。

(十四)、 雙代書協辦
審閱合約、監督過戶流程，保障交易安全。

(十五)、 各式複雜案件
共有土地處分、日據時期繼承、三七五租約耕地處理、地籍清理、標租標購國有土地、大陸人士購置房屋等。

(十六)、 免費諮詢
提供最貼心專業之建議，免費試算過戶相關費用，歡迎親洽事務所享有優惠。

-觀音區觀新段、下埔頂段黃氏家族25筆土地及地上權繼承案
-大溪區草厝江段葉氏家族42筆土地隔代繼承案
-龍潭區上市公司舊有廠房保存登記案
-八德區陸光段呂氏家族多數決處分案
-楊梅區上市公司舊有廠房保存案
-龜山區舊路坑一段劉氏家族多數決處份案
-觀音區觀新段徐氏家族4代96人繼承案
-遺產總額1.46億之遺產稅申報節稅及繼承登記案
-萬華區陳家隔五代繼承案(繼承內容含繼承、再轉繼承、代位繼承及遺產管理人)
-遺產總額達3.4億之黃家繼承案(含公司、基金、股票、債券、農建地及夫妻剩財分配之複雜型繼承登記)