拾築室內裝修設計工作室/嚴宗輝 - 店面設計

我是宗輝:
畢業於雲科大空間設計系
曾任職建築師事務所及室內設計公司工作
目前是 拾築室內裝修設計工作室的負責人

我除具有建築物室內裝修工程管理乙級技術士證外,
在工作之餘也不忘充實自己的專業:曾參加 訓練如下
1.建築物設置無障礙設施設備勘驗人員訓練
2.建築防水工程設計及防水材料應用
3.建築物公共安全檢查專業人員認可資格講習
4.配電工程設計與實務專業講習班
5職訓局五股分署室內配線班

建築外觀/室內裝修設計/施工/代繪丈量/繪製設計圖說

1.洽談客戶需求(電話免費資詢及建議)
2.要求派人到現場丈量
(酌收繪圖前置作業費可抵扣設計費 )
面積30坪以下5000元(戶)
面積60坪以下6000元
面積100坪以下8000元
面積100坪以上另計
製作下次洽談設計/工程參考簡報
(簡報內容:現場現況照分析/相關設計概念圖片
平面配置圖一張可供客戶帶回參考)

3.室內裝修審查規費依送審內容另外收費
4.設計費計算方式:
(1) 每坪4500(辦公室/商空另計)
(2) 以工程總金額10 ﹪計算
5.設計圖說內容:
含平面圖(平面修改以一次為限)/施工圖/立面圖
/水電圖/細部圖/天花板燈具位置
/sketch up 3D示意圖(模擬效果圖 另行收費)
/材料表/工程估價單。
6.收費方式:簽約支付50 ﹪
設計圖說內容完成支付50 ﹪ 尾款。
*室裝送審圖說及簽證費用另行收費(視案件內容)


工程約付款方式:
（1）工程簽約支付30％
（2）木作進場支付30％
（3）油漆進場支付30％
（4）廚具、設備、軟件工程進場支付5％
申請室裝竣工圖說送審及裝修合格證。
(視送審案件案件,簽證及規費另計)
（5）業主驗收完成交屋付支付5％
(追加工程於尾款付清,業主尚未清款項部分
設計公司仍保有主張的權利)

1.新屋設計施工/老屋裝修翻新/老屋漏水工程改善/局部工程改善
2.商空/辦公室裝修設計

1.原先客戶想搭蓋鐵棚....來處理頂樓漏水問題..,經過自己本於專業
的誠心勸說及分析利弊後打消此一念頭...以採用複式防水概念針
對頂樓的漏水問題來處理...,不單解決客戶頂樓漏水問題,也免去因
為誤觸法規而遭到被檢舉拆除的風險.....!
(目前樓頂鐵皮加蓋違屬建行為,雖然各縣市對於樓頂使用加蓋鐵皮
整治漏水的鐵皮高度(大約150-210公分)都有嚴格限制及規範,若
沒經過申請擅自搭建就屬違建行為,公部門接獲檢舉立即拆除,甚
或有些縣市公部門利用空拍機來進頂樓巡視.....)

1.消費者在進行室內裝修(設計)前請先了解
~室內裝修裝修管理辦法~
.本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔
屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用
之隔屏裝修。
四、分間牆變更。
2.目前各地方政府對於民眾住家進行室內裝修工程進行前都需要事
先申請~室內裝修施工許可證,
根據第95條之1第1項規定：「違反第77條之2第1項……規定者，
處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上
30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得
連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。
3.建議在進行室內裝修的預算上也要保留一部分作為室裝審查時的
規費支出(目前以簡易室裝收費標準大約是6-8萬元)