專家介紹 拾築室內裝修設計室是內政部營建署登記有案並領有技術士證照的專業室內裝修公司,主持人畢業於雲林大空間設計系,具有多年的設計及工程經驗! 個人相信:事以致誠.物以用心.藝以求精.人以有信,是個人作為室內裝修設計的執業態度,期許為客戶築實美好居家生活! 拾築讓您實足安心.實足滿意! 顯示更多
常見問題 1.自我介紹 我是宗輝: 畢業於雲科大空間設計系 曾任職建築師事務所及室內設計公司工作 目前是 拾築室內裝修設計工作室的負責人 2.專業背景 我除具有建築物室內裝修工程管理乙級技術士證外, 在工作之餘也不忘充實自己的專業:曾參加 訓練如下 1.建築物設置無障礙設施設備勘驗人員訓練 2.建築防水工程設計及防水材料應用 3.建築物公共安全檢查專業人員認可資格講習 4.配電工程設計與實務專業講習班 5職訓局五股分署室內配線班 3.服務方式 建築外觀/室內裝修設計/施工/代繪丈量/繪製設計圖說 4.收費方式 1.洽談客戶需求(電話免費資詢及建議) 2.要求派人到現場丈量 (酌收繪圖前置作業費可抵扣設計費 ) 面積30坪以下5000元(戶) 面積60坪以下6000元 面積100坪以下8000元 面積100坪以上另計 製作下次洽談設計/工程參考簡報 (簡報內容:現場現況照分析/相關設計概念圖片 平面配置圖一張可供客戶帶回參考) 3.室內裝修審查規費依送審內容另外收費 4.設計費計算方式: (1) 每坪4500(辦公室/商空另計) (2) 以工程總金額10 ﹪計算 5.設計圖說內容: 含平面圖(平面修改以一次為限)/施工圖/立面圖 /水電圖/細部圖/天花板燈具位置 /sketch up 3D示意圖(模擬效果圖 另行收費) /材料表/工程估價單。 6.收費方式:簽約支付50 ﹪ 設計圖說內容完成支付50 ﹪ 尾款。 *室裝送審圖說及簽證費用另行收費(視案件內容) 工程約付款方式: (1)工程簽約支付30% (2)木作進場支付30% (3)油漆進場支付30% (4)廚具、設備、軟件工程進場支付5% 申請室裝竣工圖說送審及裝修合格證。 (視送審案件案件,簽證及規費另計) (5)業主驗收完成交屋付支付5% (追加工程於尾款付清,業主尚未清款項部分 設計公司仍保有主張的權利) 5.來往客戶 1.新屋設計施工/老屋裝修翻新/老屋漏水工程改善/局部工程改善 2.商空/辦公室裝修設計 6.案例分享 1.原先客戶想搭蓋鐵棚....來處理頂樓漏水問題..,經過自己本於專業 的誠心勸說及分析利弊後打消此一念頭...以採用複式防水概念針 對頂樓的漏水問題來處理...,不單解決客戶頂樓漏水問題,也免去因 為誤觸法規而遭到被檢舉拆除的風險.....! (目前樓頂鐵皮加蓋違屬建行為,雖然各縣市對於樓頂使用加蓋鐵皮 整治漏水的鐵皮高度(大約150-210公分)都有嚴格限制及規範,若 沒經過申請擅自搭建就屬違建行為,公部門接獲檢舉立即拆除,甚 或有些縣市公部門利用空拍機來進頂樓巡視.....) 7.專業建議 1.消費者在進行室內裝修(設計)前請先了解 ~室內裝修裝修管理辦法~ .本辦法所稱室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔 屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為: 一、固著於建築物構造體之天花板裝修。 二、內部牆面裝修。 三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用 之隔屏裝修。 四、分間牆變更。 2.目前各地方政府對於民眾住家進行室內裝修工程進行前都需要事 先申請~室內裝修施工許可證, 根據第95條之1第1項規定:「違反第77條之2第1項……規定者, 處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上 30萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦,逾期仍未改善或補辦者得 連續處罰;必要時強制拆除其室內裝修違規部分。 3.建議在進行室內裝修的預算上也要保留一部分作為室裝審查時的 規費支出(目前以簡易室裝收費標準大約是6-8萬元)