預售屋客變設計－一如設計丨室內裝修 (一如室內設計有限公司)

專家介紹

我是一如設計的負責人宜如，畢業於室內設計系，從事室內設計及裝修工程行業6年。

不管預算高低，我們都抱持著始終如一的服務態度，用心對待每一個案場，不曾因預算低而冷落過任何客戶，因為我們明白買房到裝修，每一分錢的不容易，所以我們會站在客戶的立場，把錢花在刀口上。

我們持有室內設計乙級證照及公司執照、營業登記，因此在安全及保固上可以讓客戶更加安心，也不需擔心日後維修等問題。

https://drive.google.com/file/d/1l43AjgiSoQ8yFyo7WemaGu8lEKTuJZ0k/view?usp=sharing
連結為我們部分作品實拍照，歡迎大家點閱查看，有什麼問題都可以詢問唷

常見問題

1.自我介紹

畢業於室內設計系，參加過數個比賽，從前熱愛設計，後來出社會後更熱愛於實踐設計，在面對不同的客戶都有不同的需求及預算考量，也時常遇到年輕客戶訴苦，因預算上有限而被設計公司冷落，對我來說雖然規劃有限，但我能理解每個人在籌備買房跟裝修資金上的不容易，因此我們都會提供最完善的規劃方案及細項報價，再與客戶討論怎麼去修改或刪減，來達成客戶的預算。
對我們來說，面對每一個案場，面對新的客戶及需求，都是新的挑戰，也因為我們對設計的熱情，讓我們更用心對待每一個客戶，並抱持著始終如一的理念，為的就是打造你理想的家。

2.專業背景

工作經驗 : 從事室內設計及裝修工程行業６年

目前持有建築物室內設計乙級技術士以及建築物室內裝修專業技術人員講習結業證書，並有公司執照及營業登記，公司設立於高雄鳳山區。

3.服務方式

服務內容：
1. 室內設計規劃
2. 室內裝修工程
3. 店面規劃
4. 老屋翻新
5. 預售屋客變規劃

服務流程：
初步連繫時會建議客戶先加我們的line（因為我們時常在外監工）→提供給我們案場資訊(新成屋/老屋翻新/是否已經交屋/建案名稱及建案地址等等)→在收到丈量訂金後我們會排定時間至現場丈量，同時也會跟客戶確認規劃的需求跟喜好→約定時間至我們店面看圖以及簡報提案→確定找我們規劃才會再簽訂設計合約→設計階段完成後會有細項報價單→報價確認後才會簽訂工程合約。

4.收費方式

收費流程：
一. 在初步丈量及提案前，會先收取丈量提案費的一半1500元作為訂金(平面配置+風格簡報)高雄地區3000元/屏東及台南5000元）待平面規劃及提案簡報完成後再付剩餘尾款1500元，如後續簽訂設計約，此提案費用會從設計費用扣除。
＊＊＊有的客戶會有疑問，為什麼有的設計公司沒有收丈量費，我們卻有這一筆費用呢，與我們配合過的客戶都有感受到我們的提案是很用心的，不管是平面配置上提供的方案，以及針對每一個空間的風格造型規劃及機能性的初步構想，所花的時間精力一定不止這個費用，為的就是能更加明確的符合客戶所需及喜好。

二. 設計費計算方式：一坪4500元（以實際設計的空間做計算，假設廁所、陽台無需設計裝潢，就會扣除這些空間的坪數），簽訂設計合約(支付訂金40%)→完成3D立體圖後(支付30%)→完成施工圖及材質選樣後(支付尾款30%)，如後續簽訂工程約，此設計費總價會再打９折，折抵於後續工程費。
＊＊＊立體圖除了外觀造型，也會呈現櫃體開門方式及櫃內規劃，以及水電燈具等等，便於客戶能清楚了解整體造型等細節。
＊＊＊如空間為簡易規劃及裝修，則設計費視情況另議。
＊＊＊如有外縣市或是較不便排時間討論的客戶，在設計規劃階段期間，我們可提供遠端會議的方式討論。

三. 簽訂工程合約前會提供細項報價(此時還可再調整或刪減項目)→待報價確認後簽訂工程合約→以新成屋為例：工程簽約(訂金30%)→木工完工後(支付40%)→油漆完工後(支付25%)→其餘面材完成並清潔後，與客戶至現場驗收及修繕後(支付尾款5%)

5.來往客戶

基本上我們的客群從年輕人到中高年齡層都有，我們也不設限於不同的風格設計。

6.案例分享

https://drive.google.com/file/d/1l43AjgiSoQ8yFyo7WemaGu8lEKTuJZ0k/view?usp=sharing

7.專業建議

一. 基本上會建議大家在找設計公司時，還是要找有公司執照及營登，來保障你們所支出的費用不會產生問題，也確保在工程後如有遇到什麼問題還能找得到人。
二. 也建議設計合約及工程合約是分開的，有些設計公司會將兩者綁在一起，這樣的作法只是單方面保障設計公司可以得到工程案，但這樣對於客戶的風險較大，如果前面設計規畫其實你並不滿意，或是你覺得設計公司並非你所喜好，但因為你已經簽約所以你也不能反悔，只能將就。
三. 事前了解清楚設計公司的收費方式跟服務內容有哪些，以我們公司為例，基本上都是分進度跟階段收費，所以客戶在付款方式上都沒有過任何疑慮。
四. 除非客戶本身看得懂施工圖，不然會建議找的設計公司可以提供立體圖面參考，以免因圖面上的溝通不清楚，客戶無法想像成品樣貌，而事後產生爭議及不悅。
五. 聊得合拍也很重要，說明設計師足夠了解你的喜好，並讓你可以輕鬆提出想法跟需求，讓你可以放心的把家交給他。

服務方式	到府服務、線上服務
客變需求項目	室內格局變更、地板材質退換、廚房或衛浴建材退換、廚具設備退換、衛浴設備退換、插座、弱電、開關位置調整、其他

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