台中市太平區蔡〇生委託:法務諮詢需求
台中市 太平區 
問題類別：不動產事件
律師工作
法律系工作
法律兼職
您遇到哪個類別的問題？
不動產事件
您在事件中的角色是?
當事人
[選填] 簡單說明您遇到的問題，讓專家更了解
【案件類型】
預售屋買賣契約 — 貸款不足解約爭議
【案件背景】
• 台中某建案（商辦性質），112年簽約
• 房地總價約2,500萬
• 預定貸款金額約2,000萬
• 目前已繳金額：約80餘萬
【目前狀況】
建商近日發出對保通知，要求於一個月內完成對保程序
【貸款困難原因】
• 名下已有房貸及企業貸款
• 本案為商辦，銀行最高貸7成
• 預估實際核貸與預定貸款差距可能達數百萬
【契約條款】
契約約定差額超過預定貸款30%可主張解約
【諮詢問題】
1. 貸款不足是否能主張解約？
2. 解約後已繳款項能否取回？
3. 對保前後的法律風險？
什麼時間方便服務？
皆可討論
您希望如何與專家合作？
可以透過電話或網路接受服務
還有什麼需要注意的地方嗎？
沒有
您需要服務的地區為何？
台中市,太平區
