新北市 泰山區 
問題類別：其他: 買了一間算很新的二手房子，屋齡到今年算8年，我的房子110年2月5日交屋，到今年2月滿四年，但3月中樓下的住戶反有持續性的漏水狀況，水痕從浴室部位滲透至其室內，由於目前仍在《民法》規定的五年瑕疵擔保責任期間內，我是否可以向賣方行使俢繕費用，謝謝 請問您遇到哪個類別的民事法律問題？
其他, 買了一間算很新的二手房子，屋齡到今年算8年，我的房子110年2月5日交屋，到今年2月滿四年，但3月中樓下的住戶反有持續性的漏水狀況，水痕從浴室部位滲透至其室內，由於目前仍在《民法》規定的五年瑕疵擔保責任期間內，我是否可以向賣方行使俢繕費用，謝謝
您在事件中的角色是?
當事人
事件目前的情況是？
其他, 我有發存証信函給前賣方，但前賣方不想處理，不理會
[選填] 簡單說明您的問題，讓律師更了解
110年2月5日交屋，目前由承租人使用中，114年3月18日樓下住戶反應映有持續性的漏水狀況，水痕從浴室部位滲透至其室內，4/19日我有寄存証信函中給前賣方林先生，現任的屋主蕭先生從4/23開始著手參與協助處理漏水事宜~直到5月9日晚上，專業銓治工程有限公司師父確認檢查漏水主要原因，因為冷水管微滲漏導致樓下漏水。
房屋交屋前即存在滲漏水瑕疵的問題已有，目前仍在《民法》規定的五年瑕疵擔保責任期間內，買方可對賣方行使相關權利，通常為維修損害賠償，我可以找前賣方索賠修善的費用嗎???
但現在前屋主不理會認為和他沒有關系，房子已經在四年前銷售給我，要我找証據出來給他，
(我有跟1.前租客確認，他們說管委員何先生曾經到我家6樓廁所看說樓下的5樓有反應漏水，2.我們也有再次跟管委員確認過當時是有去我家6樓廁所看這件事情，3.我還去跟5樓的前屋主確認過，他們家之前廁所的天花板是潮溼滲水有黃色棕色水漬水痕跡，這些人証可以算是証明嗎??) ，目前前賣方跟本不想理會，我該怎麼辦
您有需要上傳文件照片等，讓專家更了解您的情況嗎？
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什麼時間方便服務？
星期六 全日皆可
您希望在哪裡接受服務？
專家的服務據點
還有什麼需要注意的地方嗎？
沒有
您需要服務的地區為何？
新北市,泰山區
