弘盛地政士事務所

不動產是國人重要資產，但不動產相關法規龐雜又繁鎖，實非一般民眾所能理解或上網簡單查得資訊。礙於一般民眾欠缺不動產交易或移轉實務經驗，容易吃虧受騙，後悔莫及，故本所立志為『不動產法律稅務規劃顧問』，提供舊雨新知的好朋友，關於不動產具體的諮詢及稅務規劃服務。舉凡
※危老合建規畫
※不動產買賣、贈與移轉(包含二親等間買賣)
※買賣履約保證※不動產稅務規劃(合法節稅)
※身前財產規劃※身後遺產繼承
※共有農耕地分割※農耕地解除套繪管制
※土地法34-1多數決處份※共有土地分割※共有土地調處
※祭祀公業土地處分※地籍清理土地繼承、價金領取
※相關法律免費諮詢
※低收入戶免費辦理
總之，您的困擾就是我的專業，一通電話全省服務。
免費諮詢方式：@uye0677s
本所創立的宗旨，就是要協助好朋友，解決不動產資訊不對稱的問題，我們有專業的地政、法律、稅務、建築團隊，提供您各類不動產問題之諮詢及整合代辦服務，為您的交易安全把關。

一、專業資格
1地政士普考及格
2不動產經紀人普考及格
3台北市危老推動師
二、專業訓練
1.政治大學公企中心--不動產估價師學分班。
2.政治大學公企中心--不動產開發與都市更新碩士學分班。
3.永然法律研究中心--最新稅制之高資產理財節規劃。
4.永然法律研究中心--建物所有權第一次登記與測量實務。
5.永然法律研究中心--疑難共有土地處開發實務。
6.永然法律研究中心--疑難共有土地處開發實務。
7.法拍屋投資、點交、代標、疑難問題處理。
8.稅務信託規畫。

我們立志為『不動產法律稅務規劃專業顧問』，提供舊雨新知的好朋友，關於不動產具體的諮詢及稅務規劃服務。
總之，您的困擾就是我的專業，一通電話全省服務。
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舉凡
※危老合建規畫
※不動產買賣、贈與移轉(包含二親等間買賣)
※買賣履約保證※不動產稅務規劃(合法節稅)
※身前財產規劃※身後遺產繼承
※共有農耕地分割※農耕地解除套繪管制
※土地法34-1多數決處份※共有土地分割※共有土地調處
※祭祀公業土地處分※地籍清理土地繼承、價金領取
※相關法律免費諮詢
※低收入戶免費辦理
本所創立宗旨，就是要協助好朋友們解決不動產資訊不對稱的問題，籍由我們專業的地政、法律、稅務、建築團隊，提供您各類不動產問題之諮詢及整合代辦服務，為您的交易安全把關。

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依案件難度事先報價，免費咨詢，低收入戶免費辦理！！

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一、在不動產買賣、贈與方面：
本所除配合相關廠商辦理土地及建物之產買賣移轉過戶、他項權利抵押(設定及塗銷)及土增稅、契稅等申報外，亦承辦私人間不動產買賣移轉、二親等間買賣移轉(舉反証推翻視同贈與)…等，值得一提的是，曾有客戶多筆土地欲贈與移轉，多方諮詢未果後，在本所專業建議及規畫下，不僅省時快速達成其移轉目的，更節省下絕大部份之增值稅金(節稅約15萬元，非採租稅遞延方式)、另外，亦有客戶重劃區土地買賣移轉，在本所專業建議下，主張扣除重劃費用及租稅減徵優惠後不僅免納增值稅，更拉高本次移轉現值從而降低未來漲價幅度，減少將來移轉時可能之土地增值稅。
二、遺產繼承方面：
1一般繼承案件：本所專家就繼承案件之遺產稅申報及其後續繼承或分割繼承登記，除了想方設法幫客戶舉証資料以降低遺產淨額達成免遺產稅目的外、亦曾協助客戶辦理生存配偶差額分配請求權以降低遺產淨額及後續遺產分配建議；
2外國人繼承：不論是旅外國人或是外國人(無本國籍者)繼承繼承在台遺產，本所專業建議及協助下，不僅有效辦理遺產繼承，更能免除搭機返國舟車勞之苦。
3地籍清理：有客戶逾期多年未辦繼承之近二十筆土地且已遭地政事務所列管(現隔四代，繼承人數眾多，遲遲無法解決)，客戶多方諮詢後皆無所護，在本所專業建議及協助下，不僅解決戶籍登記上的難題，並克服部份繼承人為收容人(受刑人)如何為分割繼承意思表示之窘境，順利將多年懸而無解的家產問題解決。
三其他疑難問題：
1個人更辦理過如曾正仁破產財團之破產管理人登記及其相關不動產移轉登記。
2土城重劃區內多筆共有人部份重複之共有土地之「調處分割」順利整合產權，俾利開發利用、新店區某共有土地運用「調處分割」順利整合產權，俾利開發利用、土地分割登記、3法院拍賣不動產之移轉登記
4建築融資之不動產信託登記(抵押權與信託登記連件申請)、私人間之信託登記
5車位移轉(如獨立權狀之車位移轉或法定車位移轉)
6他項權利部份塗銷暨權利內容變更登記
7陽台補登
8土地鑑界、建物基地號勘查
9撤銷房屋稅籍、土地增值稅重購退稅等不動產登記業務暨相關稅務事宜
10此外亦有代客撰寫存証信函、民事申請狀、起訴狀等

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一、在不動產買賣、贈與方面：
本所除配合相關廠商辦理土地及建物之產買賣移轉過戶、他項權利抵押(設定及塗銷)及土增稅、契稅等申報外，亦承辦私人間不動產買賣移轉、二親等間買賣移轉(舉反証推翻視同贈與)…等，值得一提的是，曾有客戶多筆土地欲贈與移轉，多方諮詢未果後，在本所專業建議及規畫下，不僅省時快速達成其移轉目的，更節省下絕大部份之增值稅金(節稅約15萬元，非採租稅遞延方式)、另外，亦有客戶重劃區土地買賣移轉，在本所專業建議下，主張扣除重劃費用及租稅減徵優惠後不僅免納增值稅，更拉高本次移轉現值從而降低未來漲價幅度，減少將來移轉時可能之土地增值稅。
二、遺產繼承方面：
1一般繼承案件：本所專家就繼承案件之遺產稅申報及其後續繼承或分割繼承登記，除了想方設法幫客戶舉証資料以降低遺產淨額達成免遺產稅目的外、亦曾協助客戶辦理生存配偶差額分配請求權以降低遺產淨額及後續遺產分配建議；
2外國人繼承：不論是旅外國人或是外國人(無本國籍者)繼承繼承在台遺產，本所專業建議及協助下，不僅有效辦理遺產繼承，更能免除搭機返國舟車勞之苦。
3地籍清理：有客戶逾期多年未辦繼承之近二十筆土地且已遭地政事務所列管(現隔四代，繼承人數眾多，遲遲無法解決)，客戶多方諮詢後皆無所護，在本所專業建議及協助下，不僅解決戶籍登記上的難題，並克服部份繼承人為收容人(受刑人)如何為分割繼承意思表示之窘境，順利將多年懸而無解的家產問題解決。
三其他疑難問題：
1個人更辦理過如曾正仁破產財團之破產管理人登記及其相關不動產移轉登記。
2土城重劃區內多筆共有人部份重複之共有土地之「調處分割」順利整合產權，俾利開發利用、新店區某共有土地運用「調處分割」順利整合產權，俾利開發利用、土地分割登記、3法院拍賣不動產之移轉登記
4建築融資之不動產信託登記(抵押權與信託登記連件申請)、私人間之信託登記
5車位移轉(如獨立權狀之車位移轉或法定車位移轉)
6他項權利部份塗銷暨權利內容變更登記
7陽台補登
8土地鑑界、建物基地號勘查
9撤銷房屋稅籍、土地增值稅重購退稅等不動產登記業務暨相關稅務事宜
10此外亦有代客撰寫存証信函、民事申請狀、起訴狀等

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