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室內設計

方〇姐

桃園市桃園區

客戶預算：40萬元

坪數：50-60坪

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裝潢設計師

室內裝潢設計師

室內設計師

1. 僅需設計 2. 其他 3. 30年以上 4. 已經交屋 5. 無，依一般製程

描述： 1. 套房出租 2. 我們想要做套房出租

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室內設計

盧〇文

桃園市大園區

客戶預算：60萬元

坪數：20坪以下

7/24

裝潢設計師

室內裝潢設計師

室內設計師

1. 僅需裝修工程 2. 居家住宅 3. 大廈 4. 新成屋 5. 已經交屋

描述： 1. 您好，我有一戶青埔遠雄仰森的新成屋，預計交屋後先出租 2～3 年，想請您協助評估「出租用輕裝修」與報價。我的需求不是自住豪華裝潢，而是以：好出租、好維修、成本合理、不要空租太久、未來若自住仍保留彈性為主要原則。目前初步想做的項目如下： 1. 冷氣三房兩廳，預計裝 4 台中階分離式冷氣，客餐廳 1 台、主臥 1 台、兩間次臥各 1 台。希望以耐用、好維修、保固清楚為主，不需要旗艦機種。 2. 燈具全室基本燈具即可，例如客廳、餐廳、房間、玄關與走道基本照明。不做複雜間接照明，也暫時不做全室天花板。 3. 窗簾希望做簡單窗簾、捲簾或窗簾軌即可。暫時不做窗簾盒，避免未來若自住裝潢時需要拆掉重做。 4. 家電冰箱與洗衣機可請您協助評估是否建議附上，若附上希望以耐用、維修方便、出租實用為主。 5. 家具目前不打算全配家具，例如床、沙發、餐桌、電視先不主動配置，除非您認為對出租幫助很大，再請另外報價給我參考。 6. 收納最多做簡單玄關櫃或基本收納，不做大量系統櫃或重木作。 7. 不施作項目目前不考慮全室天花板、窗簾盒、吊隱式冷氣、全戶除濕、新風／全熱交換、大量木作或高單價設計裝潢。希望您可以協助提供兩種版本報價： A. 基本出租版冷氣 4 台＋基本燈具＋簡單窗簾／捲簾＋完工清潔＋必要保護工程。 B. 舒適出租版在基本出租版之外，再加上冰箱、洗衣機、局部油漆或簡單玄關收納。報價希望能分項列清楚，包括冷氣、燈具、窗簾、家電、系統櫃、水電、保護工程、清潔、施工管理與其他雜項，方便我比較。另外也想請您協助評估： 1. 哪些項目對出租最有幫助？ 2. 哪些項目不建議現在做，未來可能會浪費？ 3. 若以出租 2～3 年為目標，您建議預算控制在多少比較合理？ 4. 冷氣、燈具、窗簾與家電的保固與維修責任如何處理？ 5. 是否能協助施工期間社區公設、電梯與梯廳保護？ 6. 完工後是否能提供冷氣管線、排水、電源與室外機位置照片，方便未來維修或裝潢參考？我的預算希望以出租輕裝修為主，不希望做成自住豪裝。若總預算超過 60 萬，也請先幫我說明超出的原因與必要性。謝謝您，再麻煩協助評估。 2. 您好，我有一戶青埔遠雄仰森的新成屋，預計交屋後先出租 2～3 年，想請您協助評估「出租用輕裝修」與報價。我的需求不是自住豪華裝潢，而是以：好出租、好維修、成本合理、不要空租太久、未來若自住仍保留彈性為主要原則。目前初步想做的項目如下： 1. 冷氣三房兩廳，預計裝 4 台中階分離式冷氣，客餐廳 1 台、主臥 1 台、兩間次臥各 1 台。希望以耐用、好維修、保固清楚為主，不需要旗艦機種。 2. 燈具全室基本燈具即可，例如客廳、餐廳、房間、玄關與走道基本照明。不做複雜間接照明，也暫時不做全室天花板。 3. 窗簾希望做簡單窗簾、捲簾或窗簾軌即可。暫時不做窗簾盒，避免未來若自住裝潢時需要拆掉重做。 4. 家電冰箱與洗衣機可請您協助評估是否建議附上，若附上希望以耐用、維修方便、出租實用為主。 5. 家具目前不打算全配家具，例如床、沙發、餐桌、電視先不主動配置，除非您認為對出租幫助很大，再請另外報價給我參考。 6. 收納最多做簡單玄關櫃或基本收納，不做大量系統櫃或重木作。 7. 不施作項目目前不考慮全室天花板、窗簾盒、吊隱式冷氣、全戶除濕、新風／全熱交換、大量木作或高單價設計裝潢。希望您可以協助提供兩種版本報價： A. 基本出租版冷氣 4 台＋基本燈具＋簡單窗簾／捲簾＋完工清潔＋必要保護工程。 B. 舒適出租版在基本出租版之外，再加上冰箱、洗衣機、局部油漆或簡單玄關收納。報價希望能分項列清楚，包括冷氣、燈具、窗簾、家電、系統櫃、水電、保護工程、清潔、施工管理與其他雜項，方便我比較。另外也想請您協助評估： 1. 哪些項目對出租最有幫助？ 2. 哪些項目不建議現在做，未來可能會浪費？ 3. 若以出租 2～3 年為目標，您建議預算控制在多少比較合理？ 4. 冷氣、燈具、窗簾與家電的保固與維修責任如何處理？ 5. 是否能協助施工期間社區公設、電梯與梯廳保護？ 6. 完工後是否能提供冷氣管線、排水、電源與室外機位置照片，方便未來維修或裝潢參考？我的預算希望以出租輕裝修為主，不希望做成自住豪裝。若總預算超過 60 萬，也請先幫我說明超出的原因與必要性。謝謝您，再麻煩協助評估。 4. 預計8/22後以後動工

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